经济观察｜数读2025年国民经济统计公报：经济稳中提质，城市更新与民生基建锚定投资新方向
2026年2月28日，国家统计局正式发布《中华人民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》（以下简称《统计公报》）。作为“十四五”规划收官之年的“年度成绩单”，淘资客研究院结合这份权威数据，全景式解读中国经济顶住外部压力、破解内部挑战，稳步走出“总体平稳、稳中有进、进中提质”的发展态势，为行业从业者、投资机构和投资人，清晰勾勒出宏观经济基本面的“底气”与结构性投资的“风口”。
今天，我们将以专业视角、通俗解读，聚焦公报核心数据，拆解服务业细分领域与城市更新、民生保障相关的投资亮点，去冗余、抓重点，精准传递市场信心，帮大家找准2026年的布局方向，稳稳抓住确定性机遇。
2025年中国经济顶压前行、向新向优，多项核心数据交出亮眼答卷，为长期向好基本面提供坚实支撑。
国内生产总值（GDP）表现稳健：全年突破140万亿元（1401879亿元），同比增长5.0%，顺利完成年度预期，在全球主要经济体中保持领先；分季度平稳运行，避免大起大落，为市场注入稳定预期。
发展质量持续优化：人均GDP达99665元，同比增长5.1%，国民总收入、全员劳动生产率同步提升，居民收入与经济增长基本同步，为内需释放提供支撑。
产业结构不断升级：第三产业增加值808879亿元，增长5.4%，占GDP比重达57.7%，成为经济增长主引擎，对经济增长贡献率达61.4%，凸显服务业核心作用。
此外，新质生产力稳步成长（R&D经费增长8.1%）、就业形势稳定（城镇新增就业1267万人）、新型消费加快（网上零售额增长8.6%），进一步印证经济向好韧性。
总体来看，2025年中国经济“大盘稳、结构优、动能新、民生实”，长期向好基本面未变，为2026年投资布局筑牢根基。
《统计公报》披露的服务业细分增加值、固定资产投资数据，清晰呈现“新兴领跑、民生导向、投资优化”的特征，其中与城市更新、民生服务相关的领域表现突出，为投资布局提供明确指引。
（一）租赁和商务服务业：
10.3%增长，赋能城市存量资产盘活
租赁和商务服务业增加值63666亿元，同比增长10.3%，核心逻辑是城市存量资产的盘活与高效运营，与城镇化提质增效、城市更新推进高度相关。其涵盖写字楼租赁、资产管理等领域，对接老旧写字楼、商业综合体等存量资产的提质升级需求，随着城市更新向精细化转型，专业运营需求持续扩大，2026年市场空间广阔。
（二）住宿和餐饮业：
4.9%稳步复苏，民生消费持续回暖
住宿和餐饮业增加值26403亿元，同比增长4.9%，印证消费市场回暖与民生需求释放。城市更新中老旧商圈改造、社区商业完善等举措，丰富了消费场景，推动行业向品质服务转型；叠加居民消费升级，特色餐饮、社区便民餐饮等刚性需求场景，成为低风险、稳回报的布局方向。
（三）金融业：
增加值、投资双稳健，为城市更新注入金融活水
金融业增加值101337亿元，同比增长4.5%，固定资产投资同比增长7.2%，双重稳健增长彰显金融对实体经济、城市更新的支撑力持续增强。
2025年证券市场活跃，金融服务质效提升，金融机构通过信贷、专项债券、REITs等工具，为城市更新项目提供长期资金，破解融资难题；普惠金融支持中小微企业参与，激发市场活力。
2026年，金融与城市更新、民生基建的融合将进一步深化，政策性支持力度加大，REITs等创新工具应用拓展，为投资人提供更多参与渠道，成为城市更新的重要资金保障。
（四）房地产业：
0.2%温和增长，聚焦存量提质与民生保障
房地产业增加值83024亿元，同比增长0.2%，呈现温和增长态势，标志行业从高速增长转向平稳发展，核心转向存量提质、保障性住房建设与城市更新。老旧小区改造、智慧社区开发等细分领域，成为未来核心增长点，具备长期投资价值。
（五）民生基础类投资：
9.1%高增长，筑牢城市运行底线
电力、热力、燃气及水生产和供应业投资同比增长9.1%，增速领跑相关领域，是城市更新的“基础底盘”。投资聚焦绿色能源转型、停车场等老旧管网改造、城市安全韧性建设，需求刚性强、政策支持足、现金流稳定，叠加中央预算内投资、超长期特别国债支持，2026年仍将保持高位运行，适合长期资金布局。
（六）软件和信息技术服务业：
8.8%投资增长，数字赋能城市更新
软件和信息技术服务业固定资产投资同比增长8.8%，与行业高质量发展形成呼应，彰显数字经济与城市更新的深度融合。
投资聚焦智慧城市基建、城市治理数字化、资产运营智能化，数字技术成为城市精细化治理、存量资产盘活的核心工具，随着数字中国建设推进，相关智慧场景建设兼具成长性与确定性，是2026年高潜力赛道。
（七）公共管理、社会保障和社会组织：
5.7%增长，民生导向引领更新方向
该领域投资同比增长5.7%，明确城市更新“以人民为中心”的导向，聚焦社区服务设施升级、社保体系完善、城市精细化治理，完善15分钟生活圈，提升公共服务可及性。这类项目政策支持力度大、社会与经济价值兼具，2026年将持续获得资金倾斜。
此外，部分服务行业规上企业营业收入增长6.8%、利润总额增长1.9%，呈现“稳增长、提质量”态势，彰显服务业韧性，为2026年行业向好提供支撑。
综合公报数据与政策导向，2026年行业、机构与投资人可聚焦四大核心赛道，把握确定性机遇：
依托软件和信息技术服务业高投资增速，重点布局智慧城市、智慧社区、数字治理等与城市更新结合的场景，关注AI、大模型等技术融合应用，把握新质生产力培育带来的长期价值。
聚焦电力、燃气、供水等民生基建，重点关注老旧管网改造、
科技催生了多样化的商务沟通方式，无论身处何地，都能通过便捷的工具实现实时互动。不再受限于固定的沟通场景与形式，企业与客户、伙伴之间的信息传递更及时，互动频率更高，关系维系更紧密。
科技为商务模式创新提供了无限可能，打破 “产品 + 服务” 的传统框架，催生基于数字技术的新型商业形态。企业可借助科技挖掘新的客户需求、设计新的盈利模式，实现从 “存量竞争” 到 “增量开拓” 的转变。
科技推动商务生态的形成与完善，让不同企业、不同领域的资源得以高效整合。通过搭建协同合作的生态平台，企业可实现资源共享、优势互补，共同创造更大的商业价值，推动整个行业的良性发展。
绿色能源配套项目，依托政策支持与刚性需求，实现长期稳健增值。
重点关注城市更新REITs、政策性金融配套、资产证券化等创新工具，打通投资退出闭环，分享城市更新与民生基建的投资收益。
布局社区服务、养老托育、存量资产运营等领域，依托政策导向与持续释放的需求，实现社会效益与经济回报双提升。
2025年国民经济统计公报，用一组组扎实的数据，勾勒出中国经济稳中有进、进中提质的发展图景，也传递出明确的市场信号——国民经济持续向好的基本面没有改变，城市更新、民生服务、数字经济等领域，正成为新的经济增长点与投资蓝海。
2026年是“十五五”规划开局之年，政策将持续加大对城市更新、民生保障、数字经济、绿色发展的支持力度，城市更新行动将持续推进，多元化投融资体系将进一步完善，为行业、机构与投资人提供更多机遇。
面对复杂的市场环境，我们应坚定信心、把握趋势，聚焦城市更新与民生服务主线，以市场需求为导向，顺势而为、精准布局，必将在新时代的发展浪潮中，共享经济持续向好带来的发展红利。
淘资客研究院
2026年3月2日
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