资产布局再传捷报！携手绿城中国，书写城市温度

存量时代：中国经济转型升级的新战场

在增量扩张时代渐行渐远的背景下，中国经济发展正步入存量运营新纪元。国家发改委数据显示，截至2024年，全国基础设施领域存量资产规模达到150万亿元，这组数字背后折射出中国经济转型的深层逻辑：从粗放扩张转向精细运营，从增量投资驱动转向存量价值挖掘。

精细化运营：解锁城市资产价值的新密码

当城市发展从增量扩张转向存量深耕，一场静悄悄的资产价值革命正在发生。在存量资产中，车位、仓储等新型资产占比突破20%。这些沉睡的资产正通过精细化运营，成为激活城市经济的新引擎。

• 数字赋能下的价值重构

在深圳，市公共智慧停车平台上线运行。公共智慧停车平台日均为270万人次提供停车场位置、车位总数、空余车位数、收费标准、开放时段等停车动静态信息查询及导航等服务，543家停车场、15.4万个停车位实施错峰停车，143家停车场、1.6万个停车位实施预约停车，用信息化技术改善交通秩序、提升停车便利性。

数字平台为深圳市停车市场带来了巨大的效率提升，在前海地区，车位周转率提升300%，高峰期寻位时间缩短至3分钟以内。

• 空间革命中的民生温度

上海黄浦江畔的"垂直城市"实践，将仓储空间改造为复合型社区商业体，单位面积产值达到传统仓库的15倍。

这种转型背后是新型资产运营的三重逻辑：在功能维度，北京首钢园区将旧厂房改造为冰雪主题商业综合体，年客流量突破300万人次；在效率维度，苏州工业园"工业上楼"模式使亩均产值提升300万元；在体验维度，重庆龙门槽村将闲置农房改造为精品民宿，村民年均增收超4万元。

这些实践印证：空间功能的迭代升级，正在重塑城市生活图景。

• 民生经济的乘数效应

资产证券化正在释放出惊人能量：广州珠江新城试点项目通过REITs融资45亿元，带动周边商业增值27%。

这种价值传导机制包含三个环节：前端通过智慧管理系统提升资产收益，中端借助金融工具实现价值变现，后端反哺公共服务建设。数据显示，每1亿元车位资产证券化可带动周边3公里内交通效率提升12%，社区商业活力指数增长18%。这种良性循环，正是"资产-民生-经济"协同发展的生动写照。

淘资客，作为中国微资产投资行业的引领者。本次携手绿城中国，完成北京经开区车储微资产项目收购落地，后期将通过精细化运营，实现资产价值的持续提升。